Gulliver продадуть на торгах: банки назвали стартову ціну та графік

Консорціум державних банків у складі Ощадбанку (80%) та Укрексімбанку (20%) протягом серпня проведе попередні перемовини з потенційними покупцями торгово-офісного комплексу Gulliver. Стартова ціна лота становитиме $207 млн, сам аукціон відбудеться через систему «Прозорро.Продажі», а оголошення про торги опублікують на початку вересня 2026 року.

Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон зазначив, що банки шукатимуть серед потенційних покупців як українських, так і іноземних інвесторів, які розуміються на оцінці ризиків та інвестиційних перспектив. За його словами, інтерес до активу виник ще на етапі процедури звернення стягнення на предмет іпотеки у березні 2025 року, попри опір попереднього власника.

Каціон наголосив, що комплекс демонструє швидке відновлення: орендарі повернулися до ТРЦ та бізнес-центру, відновився потік відвідувачів і грошовий потік, який генерує об'єкт. Він вважає, що Gulliver відповідає заявленій стартовій ціні.

Історія активу: консорціум банків фінансував будівництво комплексу з 2006 року, введення в експлуатацію відбулося у 2014-му. ТОВ «Три О» після кількох реструктуризацій з червня 2024 року скоротило платежі за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговування боргу. 26 липня 2025 року зареєстрували право власності на комплекс за консорціумом банків. Того ж року через відмову працівників ТОВ «Три О» передавати інженерні комунікації виникла надзвичайна ситуація, яку вдалося ліквідувати до 1 грудня, після чого почалося поетапне відкриття будівлі.

Каціон визнає, що безпекова ситуація на п'ятому році війни лишається фактором, який банки не можуть нівелювати. Водночас він сподівається, що прозорий конкурентний продаж Gulliver стане сигналом про інвестиційну привабливість України та надійність механізмів захисту прав кредиторів.

Дату аукціону, умови участі та порядок подання заявок банки оголосять разом із публікацією лота. Для потенційних інвесторів це означає: підготовка до участі в торгах має розпочинатися вже зараз, зокрема через перемовини з банками, які триватимуть до офіційного оголошення.