Малоповерхова забудова: як концепція впливає на вартість житла

Ринок нерухомості дедалі частіше оцінює не лише квадратні метри, а й якість простору навколо будинку. У Містечку Південному, одному з найбільших проєктів Івано-Франківська, стартував продаж квартир у 18 будинку. Забудовник Socium Developer розвиває концепцію малоповерхового житла: будинки мають від 5 до 7 поверхів, що формує камерне середовище з меншою щільністю забудови.

Такий підхід відрізняється від традиційних висоток. Менша поверховість означає більше повітря між будинками, нижчий рівень шуму та вищу приватність. Територія комплексу закрита, а двори повністю звільнені від автомобілів. Це дозволяє мешканцям використовувати простір навколо будинку як продовження власного житла — для прогулянок, дитячих ігор чи відпочинку.

Окрема перевага — квартири з патіо та терасами. Вони фактично замінюють приватний будинок, надаючи власний відкритий простір просто вдома. Водночас мешканці отримують доступ до спільної інфраструктури: дитячих майданчиків, власного садка та спортивного комплексу площею понад 3500 м². Останній включає футбольне поле, баскетбольний і волейбольний майданчики, тенісний корт та воркаут-зону. У 2026 році цей спортивний простір переміг у конкурсі LUN Місто Awards у номінації «Моє місто», обійшовши понад 200 проєктів з усієї України.

Для покупця це означає: малоповерхова забудова може забезпечити вищу ліквідність квартири та комфорт, який важко отримати у висотних ЖК. Якщо для вас важливі приватність, безпечні двори та розвинена інфраструктура поруч із домом, 18 будинок Містечка Південного може бути вартим уваги варіантом. Детальні умови продажу варто уточнювати безпосередньо у забудовника.