Іпотеку можна поставити на паузу: як це працює і кому вигідно

Власники житла, придбаного за програмами «Житло для ВПО» або іншими пільговими іпотечними програмами, отримали можливість призупинити виплати за кредитом. Це стосується випадків, коли нерухомість постраждала або була знищена внаслідок бойових дій. Головна умова — офіційно зафіксувати пошкодження.

Процедура починається з документування наслідків. Власнику варто викликати ДСНС (101) або поліцію (102), якщо це необхідно, зробити фото та відео помешкання ззовні й усередині. Також слід зберегти офіційні повідомлення про обстріли чи інші докази бойових дій.

Наступний крок — повідомити про руйнування орган місцевого самоврядування або військову адміністрацію за місцем розташування нерухомості. Після цього подається інформаційне повідомлення про пошкоджене чи знищене майно — через портал «Дія» або ЦНАП. Потім спеціальна комісія проводить обстеження, складає акт, і дані вносяться до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Із актом на руках позичальник звертається до регіонального управління Держмолодьжитла із заявою про призупинення платежів. Важливий нюанс: пауза діє не від дати подання заяви, а від дня фактичного пошкодження або знищення житла. Тобто навіть якщо документи оформлювалися довго, перерахунок відбудеться заднім числом.

Що це означає для бюджету родини. Для позичальника це можливість зберегти гроші на період відновлення — відсотки за цей час не капатимуть, а графік платежів зрушиться. Для тих, хто втратив житло повністю, пауза дозволяє виграти час для оформлення компенсації чи переселення.

Практична порада. Якщо ваше житло постраждало — не зволікайте з фіксацією факту. Зберіть якомога більше доказів: фото, відео, довідки. Це не лише прискорить процес, а й убезпечить від спірних ситуацій із банком. Нагадаємо, що у 2026 році Україна залучила 351 мільйон євро на житлові програми та підтримку ВПО — кошти підуть на єВідновлення, соціальне житло, пільгову іпотеку та житлові ваучери.