Податок на нерухомість 2026: кому платити не доведеться
У 2026 році українці сплачуватимуть податок на нерухомість лише за площу, що перевищує пільговий ліміт. Для квартир це 60 кв. м, для будинків — 120 кв. м.
Власники житла в Україні щороку сплачують податок на нерухомість, який наповнює місцеві бюджети. Однак обов'язок виникає не для всіх: якщо площа об'єкта не перевищує встановлену межу, платити не доведеться.
Згідно зі статтею 266.4 Податкового кодексу, у 2026 році оподаткування починається з таких розмірів: квартира — від 60 кв. м, будинок — від 120 кв. м, різні типи будівель — від 180 кв. м. Наприклад, власник квартири площею 70 кв. м сплатить податок лише за 10 «зайвих» квадратних метрів.
Ставка податку не є фіксованою — її затверджує місцева влада, але закон обмежує максимальний розмір 1,5% від мінімальної зарплати, що діяла на 1 січня звітного року. У 2025 році МЗП становила 8 000 грн, тож максимальна ставка — 120 грн за кв. м. Для квартири 70 кв. м це означає до 1 200 грн на рік. У 2026 році ставка зросте: від МЗП 8 647 грн максимальний платіж складе близько 130 грн за квадратний метр.
Щоб уникнути зайвих витрат, варто перевірити площу свого житла у документах і порівняти її з пільговими лімітами. Якщо метраж менший за поріг, податок не нараховуватиметься.
