Податок на корівник: як втратити 439 тисяч через код у документах

7 серпня 2026, 12:33 ·497 слівредакція

Власник сільгоспбудівель на Львівщині має сплатити 439 814,90 грн податку на нерухомість. Причина — невідповідність коду будівлі за класифікатором, а не фактичне використання.

Пільга з податку на нерухомість для сільськогосподарських будівель часто не працює через формальні ознаки. Восьмий апеляційний адміністративний суд 17.07.2026 підтвердив стягнення з власника корівників та доїльно-молочного блоку 439 814,90 грн за податковими повідомленнями-рішеннями 2024–2025 років (справа 500/29/26).

Ключова проблема — пільга на 120 квадратних метрів, передбачена статтею 266 Податкового кодексу, стосується лише житлової нерухомості. Для господарських споруд визначальним є код за класифікатором ДК 018-2000, а не те, що фактично зберігається в будівлі. Якщо код не відповідає сільськогосподарському призначенню, податок нараховується за загальними ставками.

Судова практика показує: активний захист може зменшити суму. У справі 380/13486/25 платник довів, що ГУ ДПС за 2021 рік застосувало ставку 0,1% замість 0,01%, і частину нарахувань скасували. Однак пільгу на 120 квадратних метрів до корівника суд усе одно не застосував.

Що робити власнику? По-перше, отримати витяг з реєстру про статус сільськогосподарського товаровиробника. По-друге, перевірити код будівлі за ДК 018-2000. По-третє, подати заперечення на акт перевірки у строк, визначений Податковим кодексом. Окремо варто перевірити розрахунок ставки за рішенням місцевої ради — саме там найчастіше трапляються помилки інспекторів.

Варто зібрати первинні документи: акти введення в експлуатацію, накладні, платіжні доручення. У справі 500/29/26 апеляція відхилила експертні висновки про обстеження майна, наголосивши, що реальність господарської діяльності підтверджують саме ці папери, а не оцінка стану будівель.

Найдорожча помилка — пропустити строк оскарження. Тоді спір переходить у площину виконання: у справі 120/14899/25 з товариства стягнули 246 383,23 грн, а у справі 500/4829/25 — 8 850,58 грн.

Практичний висновок: перевіряйте код будівлі за класифікатором до того, як прийде податкове повідомлення-рішення. Побутова назва «корівник» і код у документах — різні речі, і саме код визначає, чи доведеться платити.

Податок